Conciergerie Airbnb à Aix‑en‑Provence
Annonce, voyageurs, ménage, entretien : on gère votre location courte durée de A à Z. Vous gardez les revenus, sans les contraintes.
- Airbnb
- Booking.com
Ce qu'on prend en charge pour vous
Louer en courte durée à Aix rapporte, mais demande une présence presque quotidienne : messages à toute heure, arrivées tardives, ménage à caler entre deux séjours. On reprend tout ça, en partie ou en totalité.
Seulement le ménage ? Voir notre service de ménage Airbnb
- Une annonce qui donne envie
- Titre, description, ordre des photos, équipements mis en avant : on reprend votre annonce Airbnb (et Booking si vous le souhaitez) pour qu'elle ressorte dans les recherches sur Aix.
- Réservations et messages
- On répond aux demandes, on filtre les profils douteux et on reste joignables pour les voyageurs pendant tout leur séjour. Vous n'avez plus à surveiller votre téléphone.
- Accueil et remise des clés
- Accueil en personne ou arrivée autonome, selon votre logement. Au départ, on vérifie que tout est en ordre avant le voyageur suivant.
- Installation de boîte à clés
- On choisit avec vous l'emplacement et le modèle adaptés (boîte à code murale, sur la porte ou sur une grille), puis on l'installe. Vos voyageurs peuvent arriver à 23 h sans que personne ne se déplace.
- Ménage et linge hôtelier
- Entre chaque séjour, le logement est nettoyé, les lits refaits avec du linge propre et les consommables réassortis.
- Prix ajustés au calendrier
- Le Festival d'Aix en juillet, les week-ends de printemps ou la rentrée étudiante ne se louent pas au même prix qu'un mardi de novembre. On ajuste vos tarifs en conséquence.
- Entretien et petits soucis
- Une ampoule grillée, une chasse d'eau qui fuit, une clé perdue : on gère sur place et on vous tient au courant. Pour les plus gros travaux, on vous prévient avant d'agir.
Quelqu'un sur place, qui connaît Aix
Les grandes plateformes de gestion couvrent des dizaines de villes depuis un siège parisien. Ici, la personne qui vous répond est celle qui passe dans votre logement. Quand un voyageur ne trouve pas la boîte à clés un dimanche soir, le problème se règle en quelques minutes, pas par ticket.
Connaître la ville compte aussi pour bien louer : un appartement du quartier Mazarin n'attire pas les mêmes voyageurs qu'une maison à Venelles. On adapte l'annonce, les prix et l'accueil à votre clientèle.
De votre premier appel à la première réservation
Vous nous contactez
Par téléphone, WhatsApp ou le formulaire. Quelques questions suffisent pour comprendre votre logement et vos attentes.
On visite le logement
Léo passe voir l'appartement ou la maison, repère ce qui plaît aux voyageurs et ce qui peut être amélioré.
Vous recevez une offre
Commission de 18 % pour un appartement, 14 % pour une villa, calculée sur les nuitées seules. Pour les grands appartements, une offre sur mesure.
On s'occupe du reste
Mise en ligne ou reprise de l'annonce, puis gestion au quotidien. Vous suivez vos réservations et vos revenus.
Nos tarifs
Une commission sur ce que rapporte votre logement, et c'est tout : pas d'abonnement, pas de frais de mise en route. Entreprise assurée en responsabilité civile professionnelle.
- AppartementStudios, appartements et maisons de ville.
- 18 %
- VillaMaisons avec extérieur, souvent avec piscine.
- 14 %
- Grand appartementÀ partir de 8 personnes, selon la capacité.
- Sur devis
Calculée sur les nuitées, rien d'autre
Les frais de ménage et les frais de plateforme ne sont pas soumis à notre commission. Pour une nuit à 100 €, le voyageur paie par exemple 150 € avec les frais Airbnb et le ménage : notre commission porte sur les 100 € de la nuit, pas sur les 150 €.
| Prix de la nuit | 100 € |
|---|---|
| Frais Airbnb (exemple) | 15 € |
| Frais de ménage | 35 € |
| Total payé par le voyageur | 150 € |
| Notre commission (18 % de 100 €) | 18 € |
Estimez vos revenus
Une estimation simple, à affiner ensemble lors de la visite.
- Revenus des nuitées par mois
- 1 980 €
- Notre commission (18 %)
- − 356 €
- Ce qui vous revient par mois
- 1 624 €
Les frais de ménage et les frais de plateforme ne sont pas soumis à notre commission. Estimation indicative, avant impôts et charges (énergie, internet, copropriété, assurance).
Recevoir une estimation personnaliséeAirbnb en priorité, pour AirCover
On diffuse votre logement sur toutes les plateformes, mais on met surtout Airbnb en avant pour sa garantie AirCover. En cas de dégât, on ouvre et on suit gratuitement chaque demande de remboursement à votre place. Et pour ce qui relève de notre propre travail, nous sommes assurés en responsabilité civile professionnelle.
98 %
de nos dossiers remboursés intégralement, en moyenne sous 48 h.
Ce qu'en disent les propriétaires
« Organisation très sérieuse, communication claire et véritable transparence sur la gestion du logement. Un vrai gain de temps et une tranquillité d’esprit au quotidien. Je recommande sans hésiter. »
« Service de conciergerie très sérieux et réactif. Organisation impeccable, communication fluide et grande attention aux détails. Je recommande vivement pour une gestion en toute confiance. »
« Un responsable très à l'écoute de ses clients, propose d'excellentes prestations. Reste toujours disponible. C'est très agréable de passer par cette conciergerie. 5 étoiles sans hésiter ! ! »
« Conciergerie professionnel et à l’écoute. Je recommande pour leurs transparence et le professionnalisme. »
« Propriétaire satisfait de la gestions professionnelle et réactive »
« Nous avons passé un excellent séjour, Léo est un hôte très réactif et attentionné. Nous le recommandons. Merci encore ! »
Avis laissés sur Google par nos clients, reproduits sans modification (relevé : octobre 2026).
Agence Airbnb ou conciergerie : quelle différence ?
Une agence immobilière classique loue votre bien à l'année, avec un bail et un locataire. Ce qu'on appelle une « agence Airbnb » est en réalité une conciergerie : elle gère la location courte durée au quotidien, voyageur après voyageur.
Les grandes enseignes nationales fonctionnent avec des équipes à distance et des prestataires locaux. Nous sommes installés à Aix : la personne qui s'occupe de votre logement est celle que vous avez au téléphone. Avant de choisir, demandez toujours qui fera concrètement l'accueil et le ménage, et ce qui se passe en cas de problème un dimanche.
Louer son logement sur Airbnb à Aix-en-Provence
Aix attire du monde toute l'année. Au printemps et en été, les touristes viennent pour le centre historique, le cours Mirabeau, les marchés et la montagne Sainte-Victoire. En juillet, le Festival d'art lyrique remplit la ville. Le reste de l'année, ce sont les déplacements professionnels, les familles d'étudiants et les séjours de passage entre Marseille et le Luberon.
La ville est bien reliée : la gare Aix-en-Provence TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont à une demi-heure du centre. Beaucoup de voyageurs arrivent tard ou repartent tôt, d'où l'intérêt d'une arrivée autonome bien organisée.
Côté règles, un meublé de tourisme se déclare en mairie et son numéro d'enregistrement doit apparaître sur l'annonce. Une résidence principale ne peut pas être louée plus de 120 jours par an, et la commune peut abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours. On fait le point sur votre situation dès le premier rendez-vous.
Votre logement est une maison de vacances ou une maison de famille ? Lisez notre guide pour louer sa résidence secondaire à Aix-en-Provence.
Les quartiers où nous gérons des logements
Chaque quartier d'Aix attire ses voyageurs. Les connaître, c'est savoir à qui s'adresse votre annonce et comment organiser l'accueil.
Photo Bjs, CC BY-SA 4.0 Centre historique
Le cœur de la demande touristique : appartements de caractère dans les ruelles, à deux pas du cours Mirabeau et des marchés. On stationne difficilement, alors l'arrivée autonome doit être bien pensée.
Photo Bjs, CC BY-SA 4.0 Quartier Mazarin
Le quartier des hôtels particuliers, au sud du cours Mirabeau. De grands appartements recherchés par les familles et les voyageurs exigeants : l'annonce et l'accueil doivent être à la hauteur.
Photo Bjs, CC BY-SA 4.0 Jas de Bouffan
À l'ouest, autour de la bastide où vécut Cézanne. Des résidences plus faciles d'accès en voiture, appréciées des séjours professionnels et des familles.
Photo Fr.Latreille, CC BY-SA 4.0 Pont de l'Arc
Au sud, le long de l'Arc : un quartier résidentiel calme, avec maisons et appartements dotés d'un extérieur, à quelques minutes du centre.
Photo BadWoooo, CC0 Puyricard
Au nord, entre vignes et bastides : des maisons avec piscine louées aux familles l'été, pour une clientèle qui cherche le calme de la campagne aixoise.
Photo Bjs, CC BY-SA 4.0 Le Tholonet
À l'est, au pied de la Sainte-Victoire : des maisons de caractère avec vue sur la montagne de Cézanne, très demandées au printemps et en été.
Les Milles, Luynes, Venelles, Éguilles, Meyreuil et les autres communes du Pays d'Aix : sur demande. Dites-nous où se trouve votre logement.
Au cœur d'Aix, et tout autour
Notre adresse est dans le centre historique, près du musée du Vieil Aix. C'est de là que l'on rayonne vers les logements que l'on gère, en ville comme dans les communes voisines.
Conciergerie Airbnb Aix12 rue des Guerriers
13100 Aix-en-Provence
06 81 04 88 67Ouvrir dans Google Maps
Nos guides pour les propriétaires
- Louer sa résidence secondaire à AixMaison de vacances ou maison de famille : formules, calendrier, règles.
- Le classement en meublé de tourismeÉtoiles, visite, avantages fiscaux : faut-il faire classer son logement ?
- Créer un livret d'accueil AirbnbCe que les voyageurs doivent y trouver, et ce qui évite les appels.
- Boîte à clés AirbnbBoîte à code ou serrure connectée, règles à Aix, installation.
Vos questions
Une autre question ? Écrivez-nous
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Aix-en-Provence ?
Notre commission est de 18 % pour un appartement et de 14 % pour une villa. Pour un grand appartement (8 personnes et plus), elle dépend de la capacité et fait l'objet d'une offre sur mesure. Elle est calculée uniquement sur le prix des nuitées : les frais de ménage et les frais de plateforme n'y sont pas soumis.
Faut-il que mon logement soit déjà sur Airbnb ?
Non. On peut reprendre une annonce existante ou partir de zéro : photos, rédaction, réglages du calendrier et des conditions de réservation.
Puis-je continuer à occuper mon logement certaines semaines ?
Oui. Vous bloquez les dates dont vous avez besoin dans le calendrier et on organise les locations autour.
Quelles démarches pour louer en courte durée à Aix-en-Provence ?
Un meublé de tourisme doit être déclaré en mairie et le numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce. Si c'est votre résidence principale, la location est limitée à 120 jours par an, un plafond que la commune peut abaisser jusqu'à 90 jours : renseignez-vous auprès de la mairie d'Aix sur le plafond en vigueur. Les règles ont évolué avec la loi du 19 novembre 2024 : on fait le point avec vous dès la première visite.
Êtes-vous assurés ?
Oui, nous sommes assurés en responsabilité civile professionnelle. Si un dommage est causé par notre équipe pendant une intervention (ménage, accueil, petit entretien), c'est notre assurance qui le prend en charge. Les dégâts causés par les voyageurs relèvent, eux, de la garantie de la plateforme, comme AirCover sur Airbnb.
Que se passe-t-il si un voyageur abîme quelque chose ?
On vous prévient tout de suite, photos à l'appui. Sur Airbnb, on ouvre et on suit gratuitement la demande de remboursement auprès d'AirCover : en moyenne, 98 % de nos dossiers sont remboursés intégralement, sous 48 heures.
Vous intervenez seulement à Aix-en-Provence ?
Aix et ses environs (Les Milles, Luynes, Puyricard, Venelles, Le Tholonet, Éguilles…), et plus largement le secteur Aix-Marseille. Pour une autre commune, demandez-nous.
Pouvez-vous installer une boîte à clés dans mon logement ?
Oui. On vous conseille sur le modèle et l'emplacement (façade, porte, grille, local commun), en tenant compte du règlement de copropriété si vous êtes en immeuble, puis on s'occupe de la pose. Le code peut ensuite être changé entre deux voyageurs.
Je veux seulement déléguer le ménage, c'est possible ?
Oui, on propose aussi un service de ménage seul entre deux voyageurs.
Recevez une offre pour votre logement
Commission de 18 % (14 % pour une villa), sur les nuitées seules. Décrivez-nous votre logement en quelques lignes : Léo vous recontacte pour en parler et organiser une visite.
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